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樓主
發(fā)表于: 2022-11-11 13:18
, 來自:江蘇省常州市 移動
房地產行業(yè)的“絕對”龍頭，去年權益合同銷售額超5500億元的碧桂園突然退出國際評級機構標普和惠譽的發(fā)行人信用評級。 w Bm4~ ~_
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“導火索”正是11月8日標普全球評級將其長期發(fā)行人信用評級從“BB”下調至“B+”，一般而言，BB級或以下的信用評級屬于低評級，發(fā)行這些債券的公司通常財務狀況較差，投資者可能遭遇到收不回本金的風險。 c*" P+
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無獨有偶，就在前不久，全球三大國際評級機構之一的惠譽，把碧桂園的評級納入負面觀察名單。 T xpj#JD
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標普在評級報告中稱，考慮到當前樓市銷售疲軟，碧桂園的流動性有可能在未來一段時間內惡化，對此，碧桂園方面公開回應稱，公司基本面沒有發(fā)生重大變化，銷售亦穩(wěn)中向好。 hg'eSU$ J
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事實真的如此嗎？據(jù)碧桂園財報顯示，2022年上半年，其實現(xiàn)營收1624億元，實現(xiàn)歸母凈利潤6.12億元，同比增速分別下降30.89%和95.92%，業(yè)績下滑明顯，今年前九月，碧桂園累計實現(xiàn)權益合約銷售金額為2760.9億元，同比下降38.41%。
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銷售額下滑，業(yè)績逐漸惡化 bS 55/M w
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雖然目前碧桂園的銷售額仍是業(yè)內第一，但從碧桂園今年以來的銷售額等問題來看，穆迪和惠譽對碧桂園的擔心不無道理。 a_b+RMy
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2021年全年，碧桂園累計權益銷售金額為5580億元，同比下滑2.2%，值得注意的是，這也是碧桂園自上市以來首次出現(xiàn)規(guī)模負增長，進入到2022年，碧桂園的銷售非旦沒有起色，和去年相比，碧桂園的銷售額卻出現(xiàn)了明顯的下滑。 ,,#6SR(n
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根據(jù)碧桂園的月度經(jīng)營簡報，今年1-9月，碧桂園累計實現(xiàn)權益合約銷售金額為2760.9億元，同比下降38.41%，銷售層面表現(xiàn)不佳，碧桂園的財務狀況也變得不容樂觀。 a8k`Wog
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據(jù)碧桂園2022年半年數(shù)據(jù)顯示：截至6月末，碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入1623.6億元，同比下降30.89%；銷售成本1451.53億元，同比下降23.06%；毛利潤約172.1億元，同比下降62.82%；凈利潤約19.1億元，同比下降91.49%。 9]tW;
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