拆得太快面廣那就基本封殺掉房?jī)r(jià)的上行空間,動(dòng)拆遷還得慢慢來不求一步到位,如上海普陀內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河沿線的中遠(yuǎn)二灣城(160萬平米),新湖明珠城(60萬平米),綠地世紀(jì)城(80萬平方米)均是大規(guī)模一次性動(dòng)拆遷舊改項(xiàng)目,房?jī)r(jià)上行速率還不及中環(huán)沿線新盤,而像虹口的虹鎮(zhèn)老街由香港瑞虹地產(chǎn)負(fù)責(zé)舊改開發(fā),歷經(jīng)近27年仍未開發(fā)完成,但房?jī)r(jià)從96年時(shí)的均價(jià)五千元已上漲至目前均價(jià)15萬元,同樣新天地板塊仍由瑞虹舊改開發(fā)的翠湖天地動(dòng)拆遷也歷時(shí)20年至今仍未完成開發(fā),房?jī)r(jià)從當(dāng)初的2萬元左右暴漲至當(dāng)下均價(jià)二十多萬元,近期竟成交了數(shù)套次新房均價(jià)超30萬元(可觀太平湖綠地,曾經(jīng)的盧灣區(qū)太平村舊址)…… zfIo]M`