#中國房地產(chǎn)#以前大家開玩笑，說你不買我不買，明天還能降200。終于，前幾天碧桂園發(fā)通出知，房子終于要降價出售了 ;6I{7 [  
從11月26日到12月25日，為期一個月的時間，全國1000多個碧桂園樓盤以最低75折的優(yōu)惠進(jìn)行促銷，甚至部分樓盤還推出了首付10%的活動。 Y%b 5{1  
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目前來看，碧桂園全國簽售或者已經(jīng)摘牌的項目一共就3179個，選擇拿出1000多個樓盤進(jìn)行促銷，由此可以看出房企現(xiàn)在確實(shí)比較著急消化庫存，畢竟年關(guān)到來，再不發(fā)力，今年的財報就不好看了。 *s/sF@8<X  
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雖然碧桂園屬于優(yōu)質(zhì)房企的行列，但1.6萬億的負(fù)債依然壓力山大。不過跟某大比起來，碧桂園已經(jīng)熬出頭了，經(jīng)過11月份的輪番融資轟炸，頭部房企想要活下去已經(jīng)不那么困難。 3VbQDPG  
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那么話題回歸到降價促銷這件事情上，就像前面說的，雖然有政策扶持，但碧桂園已經(jīng)不是能躺平的時候了。因為今年1-10月份，碧桂園的權(quán)益銷售額為3088.6億元，同比去年下滑了37.37%。 C26PQGo#$  
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雖然位居銷售榜的第一位，但是碧桂園的債務(wù)壓力剛剛也提到了，是遠(yuǎn)超過保利、中海、萬科、華潤這些有國企、央企背景的房企的。所以面對37.37%的銷售額度下滑，肯定是想要爭取搶收回款的。 g83!il\  
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再加上最近房地產(chǎn)利好政策頻出，碧桂園自己也得到了一定的融資支持，對于市場來說，他們家的房子爆雷的風(fēng)險就極大地降低了，所以現(xiàn)在推出特價房進(jìn)行75折促銷，算是情理之中。 ik77i?Hg  
但是，大家要注意，碧桂園的這次75折促銷并非全國統(tǒng)一的，比如一線城市的折扣力度就不大，一般在95折到97折之間。 AG2iLictv  
真正實(shí)現(xiàn)7折優(yōu)惠的房子，其實(shí)都是在三四線城市居多，因為三四線城市的庫存壓力比較大，加上今年的行情又比較差，跟其他樓盤打價格戰(zhàn)，本身內(nèi)卷就厲害，降幅少了也就不起作用了。 MPMJkL$F
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雖然網(wǎng)絡(luò)上大家都說三四線城市房價不行了，但是現(xiàn)實(shí)中你會發(fā)現(xiàn)房價并沒有降太多，造成這種情況的原因大概有4個： UK2Y<\vD  
1、限跌令，頒布限跌令的城市以三四線居多； x"~F=jT