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樓主
發(fā)表于: 2022-09-19 20:44
, 來自:江蘇省蘇州市 移動(dòng)
自古以來，在中國老百姓的傳統(tǒng)觀念里，房子就是十分重要的存在，到了現(xiàn)代社會(huì)之后，隨著附加在住房身上的屬性越來越多，買房也成為了越來越多人的剛需。 ^4{{ +G)j 中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)真正的崛起應(yīng)該是在20世紀(jì)末的時(shí)候，而在此之后的二十多年時(shí)間里，房子從簡單的鋼筋水泥土變成了一種理財(cái)產(chǎn)品。并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得熱火朝天，也逐漸成為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，與此同時(shí)，房價(jià)也不斷飆升。 cZw_^@! 當(dāng)然，造成房價(jià)不斷上漲的原因也是多種多樣的。首先就是住房需求量的不斷增加，要知道在中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，城與城之間的發(fā)展也是不平衡的。通常來說，人們更愿意去一線或二線城市發(fā)展，這些人想要在城市定居下來的話就會(huì)有買房的需求，自然導(dǎo)致了房價(jià)的大幅度增長。 ^j ?"0| 其次，在中國實(shí)施土地改革之后，城市的土地歸為國有化，進(jìn)一步導(dǎo)致土地資源的稀缺性，所以房子也就有了更多的升值空間。除此之外，炒房客的出現(xiàn)也拉動(dòng)了房價(jià)的增長。 ~ y ?v 只不過就房價(jià)的增長態(tài)勢(shì)來說，住房最本質(zhì)的居住屬性可能漸漸居于其后，而把買房當(dāng)做投資的人越來越多。不管是從民生的角度來講，還是從房地產(chǎn)市場(chǎng)吸收大量資金的角度來考慮，國家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控是不可避免的。 X(
C=O?A 在今年上半年，我國的平均房價(jià)大概保持在每平米9700元左右，而于2021年的平均房價(jià)來說，確實(shí)出現(xiàn)了一定幅度的下降。只不過目前的房價(jià)依舊保持較高水平，能夠真正買得起房子的家庭還是少數(shù)，而在房價(jià)居高不下的背景下，一個(gè)特殊的群體由此誕生，他們被稱為“房奴”。 j<L !(6B 所謂的“房奴”其實(shí)就是在買房過程中無法實(shí)現(xiàn)全款買房，只能通過銀行貸款的方式購房，而在此之后的二三十年時(shí)間里，將背負(fù)大量的貸款。據(jù)了解，我國目前大概有4億人都背負(fù)有房貸，并且房奴的家庭數(shù)量也高達(dá)2億戶。
O%Qz6R 而且根據(jù)最新的人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國大概有2.43億戶城鎮(zhèn)家庭，其中背負(fù)房貸的城鎮(zhèn)家庭大概占到了43.4%的比例。由此可見，我國目前背負(fù)有房貸的家庭和人數(shù)都是比較大的。 sWP_f b1 不僅如此，我國的房貸總額也是非常龐大的一筆數(shù)目。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，在今年第二季度的時(shí)候，我國個(gè)人房貸余額為38.86萬億，與去年同期相比增長了6.2%。如果按照公積金貸款利率3.25%和銀行商業(yè)貸款利率5.3%來計(jì)算，在25年的還款期限內(nèi)，所需要還的本金加利息，大概加起來就可以高達(dá)68萬億。 #*}cc
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