未來(lái)房?jī)r(jià)還能漲嗎？如果從投資的角度來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房子不是漲跌問(wèn)題，而是流動(dòng)性問(wèn)題，說(shuō)白了就是有價(jià)無(wú)市，你現(xiàn)在買(mǎi)一套房子等你想賣(mài)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)人要，，這才是根源。現(xiàn)在的宏觀政策已經(jīng)很清楚了，尤其疫情結(jié)束，有幾個(gè)省34萬(wàn)億搞基礎(chǔ)建設(shè)，房地產(chǎn)就是基礎(chǔ)建設(shè)一部分，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈能拉動(dòng)建筑，拉動(dòng)裝修、電器行業(yè)、生活用品，這一系列的拉動(dòng)對(duì)gdp提高很關(guān)鍵。如果二手房流動(dòng)性好，那是在跟一手房搶客戶(hù)，目前全國(guó)二手房存量接近2億套了，二手房是在跟地方和開(kāi)發(fā)商搶市場(chǎng)，地賣(mài)給誰(shuí)去，開(kāi)發(fā)商不蓋房子怎么拉動(dòng)內(nèi)需，所以未來(lái)一定會(huì)出動(dòng)一系列規(guī)則來(lái)控制二手房交易量，比如限購(gòu)啊，提高貸款利率啊，還有最近的房住不炒，這種趨勢(shì)會(huì)越來(lái)越明顯，會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。什么叫經(jīng)濟(jì)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的本質(zhì)就是缺乏流動(dòng)性，前段時(shí)間美國(guó)吧牛奶倒掉重新生成，讓市場(chǎng)流動(dòng)起來(lái)，現(xiàn)在房地產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)不是漲跌問(wèn)題，是沒(méi)有流動(dòng)性了，未來(lái)你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房子賣(mài)不出去，過(guò)去20年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和未來(lái)20年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還會(huì)一樣嗎，現(xiàn)在的門(mén)市商鋪已經(jīng)有價(jià)無(wú)市了，過(guò)去有種說(shuō)話(huà)叫一鋪養(yǎng)三代，未來(lái)可能三代賣(mài)不出一鋪。
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