未來房價還能漲嗎？如果從投資的角度來說，現(xiàn)在的房子不是漲跌問題，而是流動性問題，說白了就是有價無市，你現(xiàn)在買一套房子等你想賣的時候，發(fā)現(xiàn)根本沒人要，，這才是根源�，F(xiàn)在的宏觀政策已經(jīng)很清楚了，尤其疫情結(jié)束，有幾個省34萬億搞基礎(chǔ)建設(shè)，房地產(chǎn)就是基礎(chǔ)建設(shè)一部分，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈能拉動建筑，拉動裝修、電器行業(yè)、生活用品，這一系列的拉動對gdp提高很關(guān)鍵。如果二手房流動性好，那是在跟一手房搶客戶，目前全國二手房存量接近2億套了，二手房是在跟地方和開發(fā)商搶市場，地賣給誰去，開發(fā)商不蓋房子怎么拉動內(nèi)需，所以未來一定會出動一系列規(guī)則來控制二手房交易量，比如限購啊，提高貸款利率啊，還有最近的房住不炒，這種趨勢會越來越明顯，會持續(xù)很長時間。什么叫經(jīng)濟(jì)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的本質(zhì)就是缺乏流動性，前段時間美國吧牛奶倒掉重新生成，讓市場流動起來，現(xiàn)在房地產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)不是漲跌問題，是沒有流動性了，未來你會發(fā)現(xiàn)你的房子賣不出去，過去20年的經(jīng)濟(jì)形勢和未來20年的經(jīng)濟(jì)形勢還會一樣嗎，現(xiàn)在的門市商鋪已經(jīng)有價無市了，過去有種說話叫一鋪養(yǎng)三代，未來可能三代賣不出一鋪。

政府最希望一手房溫和上漲（宰剛需），二手房全部鎖死，賣不出去（宰炒房客和拆遷安置戶） 6&mWIk^VC  

就我接觸的圈子，不管是老板還是公務(wù)員都希望子女去外地發(fā)展，區(qū)別就在于去上海，蘇州，杭州這類經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市或者南京，常州，無錫這類離家近的城市！根本沒幾個年輕人愿意回溧陽！ :v#8O~
  

引用

引用樓主沈瞎子于2020-10-13 19:51發(fā)表的  :就我接觸的圈子，不管是老板還是公務(wù)員都希望子女去外地發(fā)展，區(qū)別就在于去上海，蘇州，杭州這類經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市或者南京，常州，無錫這類離家近的城市！根本沒幾個年輕人愿意回溧陽！ (2020-10-13 19:51)  S~}$Ly@  

N!Rt;Xm2@  
我就希望回溧陽，外面再好也比不上家里 wAPO{3  

肯定有城市能漲，等到限購限買全部取消，完全市場化，那時會不一定。 cz$c)It  

所以買新房自住要選好，要買自己喜歡的，樓層什么都要滿意。不要以后不喜歡想賣都賣不掉。 *pmoLiuB>  

引用

引用樓主燕山里人于2020-10-13 21:16發(fā)表的  :所以買新房自住要選好，要買自己喜歡的，樓層什么都要滿意。不要以后不喜歡想賣都賣不掉。 (2020-10-13 21:16)  :5q^\xmmq  

";%e~ =  
恩，老城區(qū)老小區(qū)越來越難賣了，高于9000肯定是太高！ eG a#$x?.  

大城市應(yīng)該取消限購和落戶，這樣我們小城市就會有更多人跑大城市，小城市房價不跌才怪，溧陽城近期房價將微跌，長久還是慢慢上漲，但不會跑的過通貨膨脹，因?yàn)殇嚓柸丝谠谀�，房多人少，終將泡沫 <lsi.x\y<  

引用

引用樓主溧陽鄉(xiāng)下人01于2020-10-13 19:55發(fā)表的  :我就希望回溧陽，外面再好也比不上家里 (2020-10-13 19:55)  =_H*fhXS  

} X W#?l  
南通混不出什么名堂～ iX9[Q0g=oQ  

引用

引用樓主張大魚于2020-10-14 22:12發(fā)表的  :南通混不出什么名堂～ (2020-10-14 22:12)  f^yLwRUD  

0 S`b;f
  
南通不比溧陽好？ oT5rX ,8  

引用

引用樓主溧陽鄉(xiāng)下人01于2020-10-14 22:14發(fā)表的  :南通不比溧陽好？ (2020-10-14 22:14)  D@vvy6
>~s  

kviSQM2  
沒啥吸引人的地方～不值得在那邊定居置業(yè)～ x[uX
D  

引用

引用樓主溧陽鄉(xiāng)下人01于2020-10-14 22:14發(fā)表的  :南通不比溧陽好？ (2020-10-14 22:14)  m-FDCiN>  

4W-+k  
南通有蘇通大橋優(yōu)勢，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)超過常州！ !l~aRj-WZ  
1Moh`  
說南通不好的估計(jì)搬磚搬傻了！ o-Fle, qf  

新房子跌不下來（地價因素），也漲不上去了（國家大形勢，高層的意志）！老城區(qū)老小區(qū)希望更加渺茫。小縣城就這么點(diǎn)人口，還是人口凈流出城市，今后如果再搞大拆大建，房地產(chǎn)更加泡沫化，人口流出將更加嚴(yán)重！ wupD  

引用

引用樓主上上小兵于2020-10-18 09:28發(fā)表的  :新房子跌不下來（地價因素），也漲不上去了（國家大形勢，高層的意志）！老城區(qū)老小區(qū)希望更加渺茫。小縣城就這么點(diǎn)人口，還是人口凈流出城市，今后如果再搞大拆大建，房地產(chǎn)更加泡沫化，人口流出將更加嚴(yán)重！ (2020-10-18 09:28)  b u9&sQ;  

o@;_(knb  
要想溧陽新房橫盤出貨，那2015年后拆遷的安置房十年內(nèi)都不能發(fā)房產(chǎn)證，否則會對溧陽新房產(chǎn)生巨大沖擊！ bj{f[nZ d  
溧陽開發(fā)商，只能幫你們到這了！ _\;# a  

關(guān)鍵看戶型 和 學(xué)區(qū)房 zD-8#H35X"  

以韓牽頭的人口普查查人又查房，一直未辦產(chǎn)證的是否也會被查到？ 3s`3}DKK  

引用

引用樓主1350180594于2020-10-18 19:41發(fā)表的  :以韓牽頭的人口普查查人又查房，一直未辦產(chǎn)證的是否也會被查到？ (2020-10-18 19:41)  rgY~8PY"  

Km-B=6*QY  
能查到 _jz=BRO$  

從今年經(jīng)濟(jì)形勢和國家的決心看，小地方的房價以穩(wěn)定為主！溧陽是蘇南地區(qū)少有的人口凈流出城市，目前戶籍人口只有76萬多了，和宜興120多萬沒法比�。�  估計(jì)未來幾年，溧陽房價，新房價格漲不上去，老城區(qū)老小區(qū)陰跌為主，有價無市。尤其是郊區(qū)大量安置房入市，沖擊力更大。還有中關(guān)村這種工業(yè)園區(qū)附近做的小區(qū)，進(jìn)一步拉低房價！  那個南航附近的燕山匯最早開盤時賣到接近13000，現(xiàn)在兩年過去，只有11000樣子了。之前還有人“維權(quán)”。很可笑，如果是剛需購房者，大可不必“維權(quán)”，自己住住而已，無非是投機(jī)者感覺投資失敗了。                                        以后小縣城不管是投機(jī)房產(chǎn)還是投資房產(chǎn)也罷，希望越來越渺茫了！ 5WYU&8+]{: