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樓主
發(fā)表于: 2020-02-14 04:36
, 來自:江蘇省 移動
新冠肺炎疫情下，房企日子也不好過，逾千家售樓處關(guān)閉、銷售上幾乎“顆粒無收”、資金鏈緊繃。在此情景下，西安、無錫、上海等地陸續(xù)發(fā)布相關(guān)政策“解救”樓市，還有哪些城市會跟進？ rE"`q1b# 無錫“17條”支持力度較大資料圖 中新經(jīng)緯 攝 [ADr
_ 12日晚，無錫市政府發(fā)布《關(guān)于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設的政策意見》，共計17條。其中提出，對房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動性困難；樓棟完成25%投資額即可預售；不能按期開竣工的，開竣工時間相應順延等。 8NJ (l 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示，該意見是目前全國復工過程中支持力度較大、較為全面的政策。“對比全國其他城市，包括延期開工、稅費政策調(diào)整、網(wǎng)上審批等業(yè)務，無錫此次有三點內(nèi)容是具有創(chuàng)新性的。” ]RmQ*F
- 無錫“17條”明確，對于已經(jīng)領取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟因疫情影響建設的，相關(guān)房企可以申請跨節(jié)點撥付監(jiān)管資金。嚴躍進表示，類似規(guī)定放松了預售資金監(jiān)管的內(nèi)容，客觀上使得預售資金回籠速度加快。 GzK{. xf 另外，無錫“17條”放松了預售條件，樓棟完成25%投資額即可預售。如此一來，房企銷售節(jié)奏自然也會加快。 aG?ko*A; 嚴躍進還提到，相比部分城市允許工程延期等做法，此次無錫明確了施工周期的設定。對于無法按照原施工周期完工的，通過此類施工周期的設定，自然能夠讓房企理順投資路線和工程節(jié)奏，對后續(xù)項目發(fā)展有積極意義。 "U34D1I )# 多地發(fā)文“解救”樓市 }N5>^y 中新經(jīng)緯客戶端注意到，除無錫外，西安、上海、南昌、浙江等地也發(fā)文支持樓市發(fā)展，側(cè)重點各有不同。 4NL
Tt K 2月12日，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布10條政策，提出疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。 e*uaxh +7 同日，上海發(fā)布《關(guān)于全力應對疫情支持服務企業(yè)發(fā)展的若干土地利用政策》提出，受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價款和交付土地的，不作為違約行為，不計滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請延期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂補充出讓合同調(diào)整土地價款繳付方式和期限，交地時間相應順延。 OiX>^_iDt 浙江省也發(fā)布支持政策，涉及保障疫情防控建設項目用地等六大項舉措，并在有效期方面規(guī)定至疫情解除后再順延3個月。 2
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