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        [全國(guó)樓市]疫情下的樓市如何“解救”？[復(fù)制鏈接]
        		
	樓層直達(dá)

        
		
        
	
        

	
        

	
        
	
	
        
		
        

        
	
		
		
        


        
	
        
		
	
        

        








        
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發(fā)表于: 2020-02-14 04:36  

, 來(lái)自:江蘇省 移動(dòng)



                    
        



		
        
 
          

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      新冠肺炎疫情下，房企日子也不好過(guò)，逾千家售樓處關(guān)閉、銷售上幾乎“顆粒無(wú)收”、資金鏈緊繃。在此情景下，西安、無(wú)錫、上海等地陸續(xù)發(fā)布相關(guān)政策“解救”樓市，還有哪些城市會(huì)跟進(jìn)？ u=0O3-\h  
        　　無(wú)錫“17條”支持力度較大
        資料圖 中新經(jīng)緯 攝
         nkHl;;WJ  
        　　12日晚，無(wú)錫市政府發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見(jiàn)》，共計(jì)17條。其中提出，對(duì)房企不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難；樓棟完成25%投資額即可預(yù)售；不能按期開(kāi)竣工的，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延等。 9[qOfIny  
        　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，該意見(jiàn)是目前全國(guó)復(fù)工過(guò)程中支持力度較大、較為全面的政策�！皩�(duì)比全國(guó)其他城市，包括延期開(kāi)工、稅費(fèi)政策調(diào)整、網(wǎng)上審批等業(yè)務(wù)，無(wú)錫此次有三點(diǎn)內(nèi)容是具有創(chuàng)新性的�！� d<-f:}^k0  
        　　無(wú)錫“17條”明確，對(duì)于已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟因疫情影響建設(shè)的，相關(guān)房企可以申請(qǐng)跨節(jié)點(diǎn)撥付監(jiān)管資金。嚴(yán)躍進(jìn)表示，類似規(guī)定放松了預(yù)售資金監(jiān)管的內(nèi)容，客觀上使得預(yù)售資金回籠速度加快。 v_XN).f;  
        　　另外，無(wú)錫“17條”放松了預(yù)售條件，樓棟完成25%投資額即可預(yù)售。如此一來(lái)，房企銷售節(jié)奏自然也會(huì)加快。 /1EAj  
        　　嚴(yán)躍進(jìn)還提到，相比部分城市允許工程延期等做法，此次無(wú)錫明確了施工周期的設(shè)定。對(duì)于無(wú)法按照原施工周期完工的，通過(guò)此類施工周期的設(shè)定，自然能夠讓房企理順投資路線和工程節(jié)奏，對(duì)后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展有積極意義。 qA[lL(  
        　　多地發(fā)文“解救”樓市 gBqDx|G  
        　　中新經(jīng)緯客戶端注意到，除無(wú)錫外，西安、上海、南昌、浙江等地也發(fā)文支持樓市發(fā)展，側(cè)重點(diǎn)各有不同。 ?L	}>9$"  
        　　2月12日，西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布10條政策，提出疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書(shū)后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。 ZN8j})lE  
        　　同日，上海發(fā)布《關(guān)于全力應(yīng)對(duì)疫情支持服務(wù)企業(yè)發(fā)展的若干土地利用政策》提出，受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款和交付土地的，不作為違約行為，不計(jì)滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂補(bǔ)充出讓合同調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限，交地時(shí)間相應(yīng)順延。 D_lRYLA+  
        　　浙江省也發(fā)布支持政策，涉及保障疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地等六大項(xiàng)舉措，并在有效期方面規(guī)定至疫情解除后再順延3個(gè)月。 :UdW4N-  
        　　此外，江西省地產(chǎn)協(xié)會(huì)12日提交了《關(guān)于疫情過(guò)后對(duì)地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》，涵蓋金融、財(cái)稅等8方面。其中包括適當(dāng)降低房企貸款利率或免除疫情期間的利息；階段性放寬預(yù)售政策；適當(dāng)放寬限購(gòu)政策，加大人才落戶激勵(lì)，給與符合人才落戶群體購(gòu)房補(bǔ)貼或者貼息政策等。 
        

          

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