曾經(jīng)，在房地產(chǎn)市場上，流傳著一句話“一鋪養(yǎng)三代”，意思是買入鋪面之后，租金回報很高，能夠讓三代人都有一個保障。而在七八年前，商鋪可以說是一鋪難求。 S7SD$+fX
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但是在5年前，商鋪就進(jìn)入冬天，最近兩年更是進(jìn)入了寒冬。大批新建樓盤的商鋪都租不出去了，但是房東們卻不愿意降價，依然在死撐。 B 14Ziopww
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商鋪的寒冬主要有兩個原因，一個是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)的沖擊，大家越來越熱衷于在網(wǎng)上購物，目前網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)已經(jīng)占到了整個消費(fèi)的25%，而且依然保持了兩位數(shù)的增幅。 \yeo-uN8
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另外就是房地產(chǎn)的暴漲，也帶動了商鋪價格的暴漲。而這些商鋪也只能用漲租金來面對，這就超過了很多商鋪能夠承受的盈虧平衡點。于是就出現(xiàn)了大量商鋪的限制。有業(yè)主曾經(jīng)一個月能夠獲得6000的租金，但是現(xiàn)在商鋪租不出去，相當(dāng)于每個月都虧損了6000元。 u'"VbW3u n
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其實，現(xiàn)在別說商鋪了。我們可以發(fā)現(xiàn)很多新建樓盤，整個小區(qū)可能都沒有幾戶入住的，可以說，這些商鋪哪怕免收租金，這些鋪子做生意可能都賺不回人力成本，因此只有閑置這一條路了。 GY9CU=-
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而隨著消費(fèi)增速的下滑，現(xiàn)在不僅僅是小區(qū)的商鋪，商圈中心的商場日子同樣也不好過，比如百盛就撤出了中國，很多城市中心的商場，一個店開三個月，恐怕就在重新裝修了。 PfKIaW <
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這些背后的本質(zhì)，就是消費(fèi)的乏力。而消費(fèi)為什么乏力，央行也支出了，背后的更遠(yuǎn)在于居民債務(wù)杠桿的飆升，而其中，房貸占了大頭。
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