曾經(jīng)，在房地產(chǎn)市場上，流傳著一句話“一鋪養(yǎng)三代”，意思是買入鋪面之后，租金回報(bào)很高，能夠讓三代人都有一個(gè)保障。而在七八年前，商鋪可以說是一鋪難求。 !|~yf3  
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但是在5年前，商鋪就進(jìn)入冬天，最近兩年更是進(jìn)入了寒冬。大批新建樓盤的商鋪都租不出去了，但是房東們卻不愿意降價(jià)，依然在死撐。 !@[@&.  
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商鋪的寒冬主要有兩個(gè)原因，一個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)的沖擊，大家越來越熱衷于在網(wǎng)上購物，目前網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)已經(jīng)占到了整個(gè)消費(fèi)的25%，而且依然保持了兩位數(shù)的增幅。 _Lgi5B%   
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另外就是房地產(chǎn)的暴漲，也帶動了商鋪價(jià)格的暴漲。而這些商鋪也只能用漲租金來面對，這就超過了很多商鋪能夠承受的盈虧平衡點(diǎn)。于是就出現(xiàn)了大量商鋪的限制。有業(yè)主曾經(jīng)一個(gè)月能夠獲得6000的租金，但是現(xiàn)在商鋪?zhàn)獠怀鋈ィ�相�?dāng)于每個(gè)月都虧損了6000元。 ~F[JupU  
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其實(shí)，現(xiàn)在別說商鋪了。我們可以發(fā)現(xiàn)很多新建樓盤，整個(gè)小區(qū)可能都沒有幾戶入住的，可以說，這些商鋪哪怕免收租金，這些鋪?zhàn)幼錾�意可能都賺不回人力成本，因此只有閑置這一條路了。 t
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而隨著消費(fèi)增速的下滑，現(xiàn)在不僅僅是小區(qū)的商鋪，商圈中心的商場日子同樣也不好過，比如百盛就撤出了中國，很多城市中心的商場，一個(gè)店開三個(gè)月，恐怕就在重新裝修了。 G;AJBs>Y}  
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這些背后的本質(zhì)，就是消費(fèi)的乏力。而消費(fèi)為什么乏力，央行也支出了，背后的更遠(yuǎn)在于居民債務(wù)杠桿的飆升，而其中，房貸占了大頭。

中美貿(mào)易戰(zhàn)第一階段協(xié)議已簽訂，一季度過后房價(jià)隨著經(jīng)濟(jì)會復(fù)蘇，拭目以待吧！ OjsMT]  

引用

引用樓主上上小兵于2020-01-17 13:08發(fā)表的  :中美貿(mào)易戰(zhàn)第一階段協(xié)議已簽訂，一季度過后房價(jià)隨著經(jīng)濟(jì)會復(fù)蘇，拭目以待吧！ (2020-01-17 13:08)  ?'U@oz8 B  

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