二手房下跌、成交周期變長，房地產(chǎn)的這個冬天有點長。今年1月各大房企成交額慘淡，比這更危險的是錢越來越難借，融資成本越來越高。 y$V{yh[:  
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春節(jié)剛過，各大房企就公布了今年1月份的成交數(shù)據(jù)，整體表現(xiàn)非常不如人意。 |_2ANWHz  
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其中，超3成百強房企權(quán)益銷售金額同比下滑，22家房企降幅在30%以內(nèi)。 \a]\jZb
 
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連房地產(chǎn)龍頭企業(yè)也沒能幸免，據(jù)碧桂園控股有限公司（下稱碧桂園），新年首月，共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣330.7億元。與去年同期約691.6億元相比，1月份碧桂園合同銷售金額下滑52.2%，腰斬。萬科1月份同比減少28.1%，恒大同比下滑32.9%。 lE|T'?/  
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按照往年的數(shù)據(jù)來看，1月份的春節(jié)往往是在外打工者回家置業(yè)的高峰，很多人辛苦了一年，買不起一線的房子，也會選擇在家鄉(xiāng)置辦一套房產(chǎn)，但今年低迷開局，讓不少房企老總的臉上，泛起一陣愁云，今年會更難嗎？ EJtU(HmW  
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1，房價開始下跌，房市遭遇寒潮 e<^4F%jSK  
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中信證券曾預測，今年大房企的銷售增速明顯下降，基本面下行帶來的銷售壓力對房企銷售數(shù)據(jù)的影響開始顯現(xiàn)，預測一些低線城市或出現(xiàn)房價持續(xù)下行現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場的游戲規(guī)則變了，這已經(jīng)變成危險的生意了。 >;3c;nf  
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現(xiàn)實中，大家也感受到了房地產(chǎn)市場的寒潮。 D
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近十年來，房地產(chǎn)的瘋狂“掠奪”，對居民儲蓄和消費能力幾乎是“掏空”，小債（ID：bondreview） 認為，能上車的已經(jīng)咬牙上了，真正到現(xiàn)在還沒買的，是真的買不動了。 610k#$  
     從大的經(jīng)濟環(huán)境上來看，經(jīng)濟下行或者名義經(jīng)濟增長放緩已經(jīng)不可避免，房地產(chǎn)的增長的基礎是要倚靠經(jīng)濟增長的，或者說人口紅利，或者說居民的購買能力，歸根結(jié)底是一回事。 tl^[MLQa  
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