明年房價會陰跌，溧陽鄉(xiāng)鎮(zhèn)3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，因為就是茶亭鄉(xiāng)下了，這2年炒作從5干翻到1萬了，城區(qū)中心新房陽光城市及省溧高中那片及燕山新區(qū)那片只能9干~1萬/平左右，城區(qū)老房及偏邊新房6干~8干平，照這標準，才能考慮買房，畢竟4，5線小縣市，又是高物價，高消費，低工資的人才人口流出縣城

不用明年，今年學區(qū)房就要崩了，隨著冤大頭的減少，年底甘露陽光城市這類學區(qū)房會穩(wěn)定在8-9K，城區(qū)老小穩(wěn)定在6K，鄉(xiāng)鎮(zhèn)因為有價無市掛牌價預估在5K，燕山新區(qū)預估還是能有1萬，等明年中介扛不住了，才會繼續(xù)下探9K swvn*xr  

圖片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_430604_1719278988600245.jpg

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按上海二手房價暴跌幅度(跌回到2015年甚至更早，市中心二手房價大跌超40%以上，優(yōu)質學區(qū)房價更是被腰斬)，溧陽市中心二手房單價充其量在7500元左右 }g:y!pk  

頂下。。 XSkN
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有些市中心，空著沒人住的老舊二手房再不降價處理，未來跌的更多，損失更大。房地產要去除金融屬性，回歸原本居住的屬性。大家的生活水平才能提高。發(fā)達國家房產只占總資產的35%左右。中國家庭總資產中，房產占比約為 60-70%（部分一線城市甚至超過80%），中國房地產去泡沫化是必然。 w#wlZ1f  

引用

引用第1樓black6325于2024-06-25 09:29發(fā)表的  : d:C-   
不用明年，今年學區(qū)房就要崩了，隨著冤大頭的減少，年底甘露陽光城市這類學區(qū)房會穩(wěn)定在8-9K，城區(qū)老小穩(wěn)定在6K，鄉(xiāng)鎮(zhèn)因為有價無市掛牌價預估在5K，燕山新區(qū)預估還是能有1萬，等明年中介扛不住了，才會繼續(xù)下探9K YHN@?}T()  
Q.Hy"~  

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為了少交點契稅故意做低價格的，實際成交價格要往上抬點 @BWroNg{  

你分析對了 =s`\W7/;{-  

引用

引用樓主1350180594于2024-06-27 19:02發(fā)表的  :按上海二手房價暴跌幅度(跌回到2015年甚至更早，市中心二手房價大跌超40%以上，優(yōu)質學區(qū)房價更是被腰斬)，溧陽市中心二手房單價充其量在7500元左右 (2024-06-27 19:02)  @Ong+^m|PC  

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溧陽房價有著跌的，不跌是公務員手里的二手房沒處理掉，硬頂著 w!o[pvyR$