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樓主
發(fā)表于: 2024-06-10 17:43
, 來自:江蘇省常州市 移動(dòng)
5月百強(qiáng)房企的銷售數(shù)據(jù),只能用“慘不忍睹”來形容,“慘烈的數(shù)據(jù)”就像一盆當(dāng)頭冷水,澆滅了所有關(guān)于樓市回暖的美好幻想。 *ZrSiIPP (
?0`d aZS7sV28 數(shù)據(jù)顯示,百強(qiáng)房企5月銷售額同比暴跌33.6%,雖然環(huán)比跌幅收窄了11.3%,但這點(diǎn)回升實(shí)在“杯水車薪”。 3=mr
"&]r: H t(n%;< ";SiL{Z 更讓人觸目驚心的是,與2021年5月的歷史高點(diǎn)相比,跌幅高達(dá)驚人的71.19%! Na{Y}0=^y 樓市的“跌麻期”怕是遠(yuǎn)未結(jié)束。 ==N{1gO] 這樣的數(shù)據(jù),讓一眾政策利好“黯然失色”。 HD>q(cK_|8 5月利好的消息是滿天飛:首付比例降至15%的歷史低位、商貸利率下限取消、3000億再貸款支持國企接盤收房, p@
NaD=9 就連一向嚴(yán)厲的杭州也取消了限購,上海、廣州等一線城市,也在逐步放松調(diào)控。 pzZk\-0R 但是,利好扎堆,市場(chǎng)反應(yīng)卻冷冰冰。這不禁讓人質(zhì)疑:是不是哪里出了問題? oUZoj2G1 這些利好政策,對(duì)于當(dāng)前供過于求的樓市基本面而言,不過是“隔靴搔癢”。 2JGL;U$ 政府頻出政策,卻收效甚微,根源就在于市場(chǎng)信心,早就消磨殆盡。 EgjR^A1W2 房企銷售下滑,資金鏈緊張,拿地積極性降至冰點(diǎn)。 sD;M
!K_ a_~=#]a 4?\:{1X= 數(shù)據(jù)顯示,近七成房企已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月未拿地,重點(diǎn)房企單月拿地額更是慘不忍睹,同比下降高達(dá)82%。沒有土地儲(chǔ)備,何來后續(xù)開發(fā)? 49H+(*@v@ 沒有新盤供應(yīng),又如何維系銷售?供需惡性循環(huán),樓市風(fēng)雨飄搖。 !69&Ld 更讓人不寒而栗的是,在趨勢(shì)面前,任何局部調(diào)控,都顯得蒼白無力。 zi@]83SS# 放眼全國,房價(jià)近3年平均跌幅已達(dá)30%,個(gè)別三四線城市跌幅甚至達(dá)到四五成,某些小區(qū)的跌幅更是高達(dá)60%-70%。
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