|
樓主
發(fā)表于: 2023-12-08 18:50
, 來自:江蘇省常州市 移動
來源:每日經(jīng)濟新聞 2023年12月08日 07:17 ]9)iBvQlj “目前,蘇州市商品房實行一房一價,申領(lǐng)銷售許可前先進行價格備案。實際銷售價格不得高于備案價銷售;低于備案價銷售的,低于備案價的幅度,暫無相關(guān)限制! mBb3Ta #:P$a%V 近日,坊間流傳一張?zhí)K州市相城區(qū)回復(fù)網(wǎng)友咨詢問題的圖片,信息回復(fù)的承辦單位為相城區(qū)住建局。 ngmC~l*, d:>'c=y 12月7日,《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份向蘇州市高新區(qū)住建局反映,一位工作人員表示,樓盤銷售的房源本身屬于商品,如果不允許開發(fā)商降價促銷,有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂,項目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險。 uK`gveY R9Wr? 蘇州市是否不允許樓盤低于8.5折促銷?該名工作人員表示,目前沒有這種要求。 J/:U,01 'o4`GkNh) 不限制樓盤降價 oylQCbT :zq Un&k& 蘇州市相城區(qū)的回復(fù)出現(xiàn)在蘇州市12345陽光便民網(wǎng)站上,登錄該網(wǎng)站搜索“降價”一詞,還能顯示數(shù)條樓盤投訴帖。 5f?GSHA} *W`7JL, 有網(wǎng)友反映稱,今年8月,在高新區(qū)保利時光印象雅苑買到了頂樓中間戶,當(dāng)時說是價格最低。結(jié)果,10月30日賣出的同樓層同戶型,邊戶還比中間戶便宜6萬元,送的禮品也較為豐富。 uv8kea .( u[PG/p
loc 另有網(wǎng)友稱,常熟市(江蘇縣級市,蘇州代管)愛情溪岸項目開盤售價14000元/平方米,今年9月底交房后,開發(fā)商即以工抵房的名義低價出售,按照初始6.2折出售,均價低至7000余元/平方米。 aXG|IN5 *m i+_=7(e 常熟市住建局對此回應(yīng)表示,與開發(fā)企業(yè)核實了相關(guān)情況,開發(fā)企業(yè)的項目資金緊張,為了回籠資金支付工程款等費用,實行促銷。商品房銷售價格實行一房一價,成交價格由雙方協(xié)商確定,價格上下波動屬于市場正常現(xiàn)象。 "Da-e\yA VzIZT{ 相城區(qū)保利云上流光項目此前以8折價格銷售,之后直接降到了7.5折,總價一降再降。對此,相城區(qū)相關(guān)部門回應(yīng)表示,單純的打折促銷行為不違反規(guī)定。 HY1K
(T 8x LXXB “理論上,蘇州市以及下轄縣級市都沒有要求過網(wǎng)簽價格下限,只是今年上半年昆山有兩個樓盤接近備案價的7折促銷被叫停了,屬于個別現(xiàn)象,主要是受到集中投訴的影響。而整體市場降價促銷,不是近期的新變化,各家樓盤降價幅度由企業(yè)自己決定,沒有明文規(guī)定!蹦炒笮蛧Y房企蘇州公司營銷負責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。 x}Lj|U$r<X <
W`gfpzO 該負責(zé)人還透露,樓盤銷售降價幅度不受硬性干預(yù),短期內(nèi)對開發(fā)商回籠資金有一定好處。長期來看,還是要解決市場需求的根本問題。接近年底,蘇州很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)不把利潤放在第一指標(biāo),而是將銷售回款作為首要要求,增加現(xiàn)金流才能運轉(zhuǎn)下去。 pL}
F{G. Yw]$/oP` “不只在蘇州,無錫市原來新建商品住宅項目的銷售均價也不低于備案價格的8.5折,但現(xiàn)在7.5折也能網(wǎng)簽,不過需要提交材料排隊處理!痹撠撠(zé)人稱。 8y nw,
|