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樓主
發(fā)表于: 2023-05-08 20:59
, 來自:江蘇省常州市 移動
今年五一假期，樓市銷售崩盤了。 j`M<M[C*4N
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1、根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年五一期間，40個樣本城市成交規(guī)模較去年五一假期增長約25%。 5fv6R
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這個數(shù)據(jù)怎么樣呢？ j 0 NPd^
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由于2022年的基數(shù)太低了，今年前4個月，樣本城市的成交數(shù)據(jù)普遍達到70%-110%。
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從70%暴跌到25%，今年五一樓市銷售可以稱為坍塌了。 4nXS 9RiF2
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換個角度，如果以2019年為基期，那么今年五一假期樓市成交數(shù)據(jù)下跌了20%以上。 bvvx(?!
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2、易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年五一黃金周，全國18個重點城市新建商品住宅成交面積為160萬平方米，較2022年增長7%。 itMc!bUQ
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對比一下， 因為今年前4月全國很多重點城市同比增速都超過了20%。 8j +;Xlh
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從20%暴跌至7%，今年五一假期，樓市坍塌了。 J=bOw/ /
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另外，對比2019-2021年，2023年五一黃金周交易量分別下滑了50%、44%和52%。 "2j~3aWj
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3、從日均數(shù)據(jù)看，五一假期期間房地產(chǎn)銷售更加嚴峻。 *M5C*}dl
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30個大中城市商品房日均成交面積僅為11.2萬平方米，較2022年同期下滑18%，較2019年至2021年分別下滑40%、47.5%、60%。 ;8kfgp M_
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總之，無論是中指院數(shù)據(jù)、易居研究院數(shù)據(jù)、還是wind數(shù)據(jù)；無論是總體數(shù)據(jù)，還是日均數(shù)據(jù)，2023年五一假期期間，樓市銷售數(shù)據(jù)都崩盤了。 QCnVZ" !(
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今年五一樓市，怎么就崩盤了呢？ 3{E} ^ve
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直接原因是，今年五一旅游消費太過火爆，嚴重擠壓了房地產(chǎn)銷售。 +& Qqu`)?F
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五一假期，屬于傳統(tǒng)的樓市銷售冷淡期，因為大家都出去玩了。 (Gs g+c
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從歷史數(shù)據(jù)來看，五一假期期間的商品房日均銷售面積一般僅為4月（或5 月）日均銷售面積的3-4 成左右。 g
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今年的五一假期，憋了3年的情緒得到釋放，出行人次、消費數(shù)據(jù)基本上都翻了一番。 K",]_+b
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所以，今年五一期間商品房日均銷售面積比以往更慘，僅為4月日均銷售的面積的27%，低于歷史同期。 Um&@
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當然，主要原因還是，大勢所趨。春節(jié)前后啟動的銷售樓市小高潮，逐漸趨于冷清。 2 Vr'AEIQ
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