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樓主
發(fā)表于: 2023-02-26 11:14
, 來自:江蘇省常州市 移動
每年春節(jié)前后都會引發(fā)一撥購房熱潮，特別是各大房企紛紛在“返鄉(xiāng)置業(yè)”上下功夫，都希望抓住春節(jié)假期“黃金期”達(dá)成回款目標(biāo)，特別是銷售人員更是自愿放棄假期，在銷售案場加班加點只為能多賣幾套房子。事實上，“返鄉(xiāng)置業(yè)”是三四線城市一年之中重要的窗口期。那些人口外流嚴(yán)重，購買力較弱的城市更是將“返鄉(xiāng)置業(yè)”作為一個重要的抓手。2023年春節(jié)期間房地產(chǎn)市場更是被不少人所看好，在經(jīng)歷了兩三年的低谷期，房價持續(xù)下跌基本觸底，有各種利好政策的疊加，再加上疫情的放開，被壓制的購房需求會釋放，看似都符合市場回暖預(yù)期。 #0?3RP
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然而，2023年春節(jié)期間樓市的真實狀況卻是大相徑庭。讓人大跌眼鏡的是，新建商品房銷售更是創(chuàng)下近五年春節(jié)前后成交量的歷史新低，較2019-2022年同期分別下降25.9%、22.4%、43.0%、35.8%。從整體樓市的表現(xiàn)上來看，不僅沒有預(yù)期中的銷售熱潮，同比往年成交數(shù)據(jù)下跌幅度還不小。根據(jù)城市劃分，一、二線城市下跌幅度還不大，略低于整體平均值；反觀三四線城市，整體銷售狀況則是大幅度的下降。這也說明了，當(dāng)前樓市的底層邏輯已經(jīng)發(fā)生改變，城市之間也已經(jīng)形成了明顯的分化形勢，而且分化還呈現(xiàn)出日益嚴(yán)重的態(tài)勢。 *pDS%,$xe
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