商品房能漲價就應(yīng)該能降價，這就和投資一樣，沒有只漲不跌的道理，但是一些人上車后就想把車門焊死，讓后來的人不能低價買房，所以房價居高不降，有時候不是開發(fā)商的原因，是投機(jī)者不愿認(rèn)賭服輸而已。 {7M++J=  
   9月6號訊，湖北武漢一小區(qū)房價被開發(fā)商降價6千元銷售，沒想到卻引發(fā)小區(qū)居民堵門反對，居民認(rèn)為降價讓自己損失慘重，不能降價，雙方僵持一整天，最后當(dāng)?shù)刎?zé)令房地產(chǎn)開發(fā)商停止降價銷售行為，房價到底能不能降，為什么可以漲價卻不能降價，漲價的時候，居民會給開發(fā)商分錢嗎？ ;(i6 X)  
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   疫情影響，樓市低迷，一些開發(fā)商已經(jīng)山窮水盡，只能降價出售，否則其他工地就成爛尾樓了，但是降價又被居民阻止，他們認(rèn)為房價只能漲，降價自己就損失了錢，商品房，不就是有漲有跌嗎？一切不符合市場規(guī)律的東西早晚會崩潰。 @](vFb  
   武漢庭瑞閱江臺小區(qū)的業(yè)主張女士說，8月31號，小區(qū)突然惡意降價6千元，他們不得不采取行動，劉女士也說，她家是2019年買的，價格是1.85萬一平，現(xiàn)在降價6千，意味著自己房子貶值六七十萬，還要搭進(jìn)去兩年近30萬的房貸，堅決不能降價，于是她和其他業(yè)主一起去開發(fā)商售樓處堵門反對。 kdNo<x1o  
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   不過降價真的吸引了很多人來買房子，大家紛紛交錢訂購，場面一度失控，買房的張先生說，自己計劃買一套婚房，聽到這個小區(qū)降價6千，他考慮退掉之前訂的房子，這個小區(qū)現(xiàn)房，而且還帶裝修，很吸引人，很多人來搶購。 T[\1=h ]  
   一面是反對惡意降價的居民，一面是急需購房的人群，對于損失，已經(jīng)買房的人是絕不能接受損失的，于是紛紛堵門投訴，本來這家房地產(chǎn)商降價是經(jīng)過當(dāng)?shù)赝�意的，也是為了回籠資金度過寒冬，但是最終迫于壓力，停止了銷售。 j9 nw,x
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   當(dāng)?shù)匾惨呀?jīng)責(zé)令項目方整改，暫停銷售活動，而且9月1號，這家銷售公司說，打折促銷引發(fā)前期業(yè)主不滿，銷售行為無效，將退回購房者的房款，降價不成功，啥時候賣房子只能等通知了，居民的反對得到了勝利。 Z[?n{vD7  
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   樓市面臨著很嚴(yán)峻的時刻，很多開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，只能靠虧本回流資金，繼續(xù)建設(shè)否則就成了爛尾樓，更多業(yè)主受損，但是房子又不能降價，真是在絕路上狂奔，房子已經(jīng)漲不動了，但一些已經(jīng)買房子的不希望降價，他們不認(rèn)可自己投資損失，但商品終歸要回歸商品屬性，強(qiáng)行要求只會適得其反。 !5ps,+o  
   漲價的時候，大家都?xì)g天喜地，降價的時候就不行了，這又是什么道理呢？如果是自住房，漲跌基本沒有啥影響，如果是投資行為，就要接受投資風(fēng)險，但有些人就是又菜又愛玩，輸不起，只能讓所有人處在風(fēng)險中，哪有只漲不跌的投資，對于這起房企降價被反對的事情你怎么看

  漲價的時候，大家都?xì)g天喜地，降價的時候就不行了，這又是什么道理呢？ Hx.|5n,5  

樓市低迷時期，不少開發(fā)商卻耐不住“冷清”，率先打響了價格戰(zhàn)。 =$'>VPQ  
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在武漢，某聯(lián)排別墅項目原價一套600萬，現(xiàn)僅需450萬，暴降150萬；在沈陽，一項目從高點12000元/平下降至當(dāng)前的約7500元/平，不僅單價暴跌4500元，還送車位。 a#p+.)Wm  
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與此同時，大幅的降價，也刺激著老業(yè)主敏感神經(jīng)，甚至引發(fā)維權(quán)。在合肥就有因一樓盤七折賣房，而引發(fā)老業(yè)主到售樓處要求退還差價。這些高點買入業(yè)主的心情不難理解，因為大幅降價活動讓他們產(chǎn)生了數(shù)十萬，乃至上百萬的“損失”。 Xh"9Bcjf  
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有業(yè)主無奈表示，“我們?nèi)ツ曩I的房子，今年也降價了。降就降吧，反正自己住。但是售樓部的銷售隔三差五給我發(fā)降價優(yōu)惠活動，提醒我房子買貴了，真的實在受不了了�！� <F 9-$_m  
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還有某縣城的業(yè)主抱怨，“去年在老家買房，首付35萬，貸款56萬，月供三千多。還貸一年，現(xiàn)在房價降到了5300/平，等于60萬左右就能拿下一套房。媳婦跟我算了一筆賬，我們還沒交房就白白多花了二十幾萬�！� "| nXR8t.r  
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開發(fā)商大幅降價的背后，其實是樓市銷量的慘淡。近一年來，暴雷聲陣陣、風(fēng)聲鶴唳，樓市復(fù)蘇跡象并未出現(xiàn)，扛不住的地產(chǎn)老板們只能使出渾身解數(shù)促進(jìn)銷售，回籠資金，其中打折降價就是他們慣用伎倆之一。 DGvuo 8  
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但另一邊，不少地方為了防止開發(fā)商“惡意降價”，出臺了“限跌令”。畢竟，對于老百姓而言，房子降價比漲價更可怕。 Wb}-H-O  
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連央企都“扛不住”，在打折降價賣房。不久前，合肥保利和悅廬鳴“7折賣房”的消息刷屏了地產(chǎn)圈。據(jù)樂居財經(jīng)了解，該項目整體備案均價1.3萬+/平，首付一成7.6萬起。如今，成交價9000+元/平，直降4000元/平，相當(dāng)于打了7折。 %vmd2}dA  
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值得注意的是，該項目此前在售特價房樓棟為5樓、16樓，面積約88-89㎡，優(yōu)惠后最低單價為8590元/平、最高單價10170元/平，最低總價僅82萬、最高總價約90萬。 XCM!8x?K  
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在合肥，“首付1成起”不算稀奇，自肥東率先開啟低首付后，縣域普遍跟進(jìn)，但單價8字開頭著實讓人大為吃驚。當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士表示，“項目旁邊就是監(jiān)獄，此前銷量慘淡。但七折大甩賣之后，銷量猛增。” \[G'cE  
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就在開發(fā)商大幅度降價賣房的同時，項目老業(yè)主直接不干了，有的到售樓處直接要求開發(fā)商退錢，還有的投訴稱項目開發(fā)商誘騙消費(fèi)者等。 LW1 4 'A}  
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在外部壓力之下，最終保利和悅廬鳴的降價計劃也被匆匆叫停。但這并不是該項目首次進(jìn)行打折促銷，有業(yè)主稱去年12月買房時，該項目只能打97折（均價12700元/平）左右；到了今年6月，就爆出84折優(yōu)惠賣房，最高優(yōu)惠20萬，還送5萬車位抵用券等。 DGFSD Py[  
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實際上，在合肥樓盤打折降價并非個別現(xiàn)象。例如：同樣位于長豐縣的京冠悅宸府，直接賣出“骨折”價，項目拿地時商品住宅（毛坯）平均備案價格13999元/平，但今年首次備案時，均價僅7551.38元/平，其中，最低備案單價為6749元/平，最高單價為8349元/平。 j^jC|  
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而隔壁省會湖北武漢，不少開發(fā)商在8月也同樣掀起了樓盤降價促銷潮。其中，首創(chuàng)天閱一江源推出的特價房源22000元/平起，相比此前原價32000元/平，均價直降1萬元，總價立減100萬元；建發(fā)房產(chǎn)旗下的武漢璽院推出特價房源聯(lián)排別墅，原價600萬一套，直降150萬，僅450萬/套。 #BRIp(65-6  
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放眼全國，合肥、武漢只是當(dāng)下開發(fā)商降價的一個縮影，東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)沈陽更為瘋狂。 kQ+y9@=/g  
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例如，沈陽萬達(dá)盛京one就是當(dāng)中一個典型案例。當(dāng)?shù)刭Y深地產(chǎn)人指出，該項目從高點12000元/平左右已下降至當(dāng)前約7500元/平，單價暴跌4500元左右，除此之外，還有送車位活動。 5_9`v@-4_  
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