經(jīng)濟日報6月23日報道，今年以來，多地樓市調(diào)控政策加碼，市場不斷釋放出收緊信號，其中包括嚴打經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、建立二手房指導價機制、嚴格監(jiān)管銀行房貸政策執(zhí)行，等等。在這種情形下，近日有“專家”大膽預測，下半年全國樓市將迎來首個貶值潮，房價將出現(xiàn)普遍下降，降幅甚至超乎常人想象。 c -w0
樓市從來不缺少各種奇談怪論，圍觀群眾經(jīng)常被各類觀點搞得摸不著頭腦。對此，我們應多一些理智清醒，少一些輕信盲從。無論從哪個角度看，“樓市貶值潮”論調(diào)都是站不住腳的。 t~ -J %$
實際上，在全國范圍看，樓市分化趨勢早已形成并將進一步加劇，根本不存在所謂的“普漲”“普跌”之說。長期以來，由于各城市人口流動、供需關系和土地價格等因素的差異，房地產(chǎn)市場冷熱不均的態(tài)勢早就顯現(xiàn)出來。對此，各地因城施策，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。從這個角度看，預言全國樓市“普漲”“普跌”的言論顯然是不靠譜的，一些人出于各種目的，炮制出的不符合常識的言論，真?zhèn)尾浑y辨別。 !Vb,zQ
近年來，各地政府堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，將穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期作為目標，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，對一些樓市亂象露頭就打，對炒房客堅決閉門謝客，對于防止房價的大起大落，起到了至關重要的作用。 C,.-Q"juH
判斷樓市的大趨勢，離不開對中央政策的深入理解分析。對于樓市，中央一再明確“房住不炒”定位，構建長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對此，無論是中央經(jīng)濟工作會議，還是《政府工作報告》，都明確提及。不難理解，保持樓市平穩(wěn)，就是不會讓樓市出現(xiàn)大起大落、大開大合的情況。 mk\i}U>`
房價的變化，除了受供需關系的影響，還取決于調(diào)控政策和貨幣政策的變化。各地房地產(chǎn)市場情況各異，要想對某地房價作出理性分析，還需要具體分析各種因素，綜合作出判斷和決策。與此同時，對某些輿論炒作也要給予足夠重視。因為，樓市“黑嘴”誤讀調(diào)控政策，臆測房價走向，制造恐慌情緒，對于樓市穩(wěn)預期非常不利。對此，有關方面應保持高度警惕，對某些別有用心的論調(diào)要仔細辨別、大膽揭穿，還應做到該約談的及時約談、該處罰的依法處罰。 _e_4Q)z-a
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