調(diào)查|恒大“7.5折賣(mài)房”真相: 莫名的“原價(jià)”與變味的折扣 JGQlx-qv  
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“按照東莞市的要求，商品房的銷(xiāo)售價(jià)格不能低于備案價(jià)的15%，所以，不可能真的給你打7.5折的�！�2月17日，針對(duì)有關(guān)“7.5折特大優(yōu)惠”的詢(xún)問(wèn)，東莞恒大翡翠華庭的銷(xiāo)售人員向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示。 X"_,#3Ko!  
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近日，“恒大7.5折賣(mài)房”的消息登上各種熱搜。2月18日至2月29日期間，恒大全國(guó)各在售樓盤(pán)住宅（含公寓及寫(xiě)字樓）實(shí)施7.5折的“特大優(yōu)惠”，共有613個(gè)樓盤(pán)參與這項(xiàng)優(yōu)惠。 `o~dQb/k+  
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在此之前，恒大實(shí)施了“網(wǎng)上購(gòu)房”，購(gòu)房者只需交5000元定金并簽訂意向合同，即可以最低價(jià)格鎖定這套房源，且可獲得其他收益。恒大方面宣稱(chēng)，在2月13日到2月15日的3天期間，網(wǎng)上購(gòu)房簽約額580億。 $n_'#m2LE  
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近幾年，恒大以“率先降價(jià)”而聞名于業(yè)內(nèi)。在“小陽(yáng)春”、“金九銀十”等重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)上，恒大都是率先降價(jià)的房企。在現(xiàn)金流為王的房地產(chǎn)業(yè)，此舉既能緩解資金壓力，同時(shí)也啟動(dòng)了一場(chǎng)浩大的品牌營(yíng)銷(xiāo)行為。 $
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但對(duì)此次“7.5折賣(mài)房”的質(zhì)疑聲也很快出現(xiàn)。近日，有網(wǎng)民以“東莞恒大翡翠華庭”項(xiàng)目為例，質(zhì)疑部分項(xiàng)目促銷(xiāo)后的價(jià)格反而高于促銷(xiāo)前。亦有聲音認(rèn)為，此次促銷(xiāo)看似聲勢(shì)浩大，但部分項(xiàng)目是“先漲價(jià)、后打折”，并無(wú)太多實(shí)質(zhì)性?xún)?yōu)惠。 lS"g[O+  
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那么，真相究竟如何？ >YP6/w,e  
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2月18日，當(dāng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道詢(xún)問(wèn)“東莞恒大翡翠華庭”項(xiàng)目時(shí)，銷(xiāo)售人員表示，目前參與打折活動(dòng)的房源為30號(hào)樓，111平方米和121平方米兩個(gè)戶(hù)型的洋房，最低單價(jià)為15200元/平方米。 ffMh2   
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據(jù)了解，“東莞恒大翡翠華庭”項(xiàng)目曾在去年年中推出二期洋房，分別為20號(hào)樓和22號(hào)樓，最低單價(jià)為16500元/平方米，均價(jià)則在18000元/平方米左右。銷(xiāo)售人員稱(chēng)，按照現(xiàn)在的優(yōu)惠措施，同類(lèi)型產(chǎn)品的單價(jià)將比之前便宜1000元/平方米左右。 k?r-%oJ7  
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至于價(jià)格的確定，該人士表示，這是在“原價(jià)”基礎(chǔ)上打折的結(jié)果。項(xiàng)目的“原價(jià)”為兩萬(wàn)多。去年推出的洋房?jī)r(jià)格，在“原價(jià)”基礎(chǔ)上打了8.7折。最近的這批房源，則是“原價(jià)”的7.5折。 _$s ;QI]x  
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值得注意的是，雖然價(jià)格有所下降，但目前可選的房源并不多。該銷(xiāo)售人員透露，目前可在網(wǎng)上預(yù)定的房源主要是1層到5層的較差樓層，其他房源都已被預(yù)訂。