或許有很多人覺得很好奇，為什么國內(nèi)的空置房那么多，但是還是有很多人買不起房呢?對于想買房的人來說很糾結(jié)，一方面房價的穩(wěn)定，起碼不是離買房越來越遠了。另一方面表示如今的房價不可能跌太多了，要警惕跌的太多的風(fēng)險。 aVHIU3  
房價目前依舊是居高不下，雖然東北五六線城市的房價跌至低谷，但多數(shù)城市的房價仍高不可攀。房價過高不僅給百姓造成了無形的壓力，同時也是牽絆著國內(nèi)實體企業(yè)發(fā)展的繩索。 te2vv]W1  
高房價的“始作俑者”是炒房客。一旦他們手中的房源多了，就會空置著然后等待高價時賣出。這些都是樓市的“惡相”，不將其鏟除，那么高房價可能難以下降。 "FA.T7G  
當(dāng)下，樓市調(diào)控還在繼續(xù)，不斷升級加碼，而樓市調(diào)控的主基調(diào)也并未改變，依舊是房住不炒。曾幾何時，炒房客和高房價如影隨形，一些火爆的城市中，炒房行為更是非常的普遍和惡劣，有些人為了炒房，甚至是深夜排隊買房，不惜拉上90多歲、行將入土的老太太排隊搶房，于是開發(fā)商坐地起價，來獲得更高的利益。 .l_
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還是要一步一步來，房價的突然下降定會引起市場混亂，說不定還很造成開發(fā)商破產(chǎn)，行業(yè)倒閉，貨幣貶值等情況出現(xiàn)，所以這是不被允許的。只有先讓樓市趨于健康方向發(fā)展，才能慢慢對房價起到遏制作用。 &K60n6q{aQ  
如今，“房住不炒”的概念已經(jīng)深入人心了，這兩三年的調(diào)控讓購房者明白了一件事，那就是得理性看待這個樓市，別再瞎買房了。這對于手里有多套房的炒房客來說，并不是好事。 _qf39fM;\  
據(jù)專家推測，房價真正下跌，要經(jīng)過一段時間的鋪墊。當(dāng)房價越來越穩(wěn)定的時候，炒房客有且僅有一條退路：找機會賣掉手里的房子。將手中多余的房子給賣掉，有一些炒房客進場時間不佳，本身就是高位進場，而房子一時半會不能出手，最終負債累累，深度套牢，還有一些炒房客為了減少損失，只能選擇減價賣房，拋房成為了無奈之舉。 {icTfPR4E  
房價的高峰時期已經(jīng)過去，現(xiàn)在買房無疑就是做接盤俠。只要是有點投資經(jīng)驗的人都不會選擇去投資房產(chǎn)。只有剛需為了有了居住的地方才會去買房。 ("t'XKP&N  
炒房客想要剛需來接盤，就是想多了，畢竟高位接盤剛需掏空六個錢包也不夠付個首付，炒房客或許只能忍痛割肉了，不少專家表示，是時候賣掉手上的房產(chǎn)了，把錢攥在手里才是最安全的。你贊成這一說法嗎?

從問題分析，房價組成，地價+稅收占樓面價的55%左右，設(shè)計+建筑成本占40%，開發(fā)商利潤10%，粗略計算，我覺得炒房者是帶來高房價的一個因素，但不是主要的，在賣不動房子的時候先破產(chǎn)的首先是炒房者，然后是開發(fā)商，然后地拍買賣拍不出去土地降價，那時恭喜你們，房價真的降了。 ;10YG6:  

引用

引用樓主雷電于2020-01-03 15:43發(fā)表的  :從問題分析，房價組成，地價+稅收占樓面價的55%左右，設(shè)計+建筑成本占40%，開發(fā)商利潤10%，粗略計算，我覺得炒房者是帶來高房價的一個因素，但不是主要的，在賣不動房子的時候先破產(chǎn)的首先是炒房者，然后是開發(fā)商，然后地拍買賣拍不出去土地降價，那時恭喜你們，房價真的降了。 (2020-01-03 15:43)  lUs$I{2_  

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2019年11月29日，長沙市委書記胡衡華在人民日報撰文，再次對外表態(tài)：長沙堅決擺脫對房地產(chǎn)、對土地財政的依賴。這是政府的未來。 ZAgXz{!H(  

看到始作俑者是炒房客我就放棄了，明明是賣地的好伐 Y\-xX:n.\  

現(xiàn)在二手房中介和炒房客聯(lián)手托價，使得有原房東便宜房子一出就讓炒房佬收去鬼糊糟裝修掛出高于市場價賣，所以不見跌，其實整個溧陽也沒十個人在看房想買房了，溧陽比金壇，丹陽房價都貴幾千一平的，只有則大家這幾年不買，耗死炒房佬 =9a2+