世界房價暴跌的歷史性回顧，給大家友情提示 57q?:M=^  
房產(chǎn)高參會 2019-11-08 14:06:20 >s )L(DHa"  
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假如這一天來了，就是房價已經(jīng)小于你的貸款總額，你該怎么辦？在我們對面的美國，應(yīng)該有大約1千多萬人，正在承受這種煎熬。 qj
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房子價格下降了，但你買房子的人要用一輩子的勞動去償還房貸。 aj/+#G2  
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按照實際的結(jié)果來看，美國是全球房價波動最激烈的地區(qū)，房價有周期嗎？買還是不買？ 9aX!<Z  
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看看全球房價暴跌的歷史回顧吧：今天我們聊一下世界房價暴跌史。 ou{V/?rb  
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第一、美國：1800-2008 T^{=c x9x9  
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美國是近代以來房地產(chǎn)下跌次數(shù)最多的國家，以1944年布雷頓森林體系為界限，美國的房產(chǎn)周期規(guī)律劃分為兩個大的時期。 { `xC~B h  
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從美國聯(lián)邦政府1800年開始出售土地，一直到1944年，美國房地產(chǎn)市場的規(guī)律極其枯燥，差不多18年就會經(jīng)歷一輪房產(chǎn)泡沫。1818、1836、1854、1869、1888、1908，1929這7個年份正是這144年間的7個房價峰值。 ^+0>,-)F  
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1929年大蕭條，股市剛崩盤的時候，曼哈頓的房價一度暴漲62%，隨后又迅速崩盤，截止1933年底較最高點下跌了51%。美國全境房價下跌約31%。 X4+H8],)  
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1944年之后，美國整體國運昌隆，房產(chǎn)市場雖然在1980年-2001年之間有4次小幅波動，但都屬于前面定義的房價調(diào)整，整體經(jīng)歷了數(shù)十年的增長期。 X<5&R{oZ  
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2006年7月，美國的房價從高點開始崩盤，截止2012年2月觸底，全國范圍內(nèi)名義房價的平均跌幅達到26%。 ,9MNB3  
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2010年，美國近290萬處房產(chǎn)收到了收樓通知，占到了美國所有房屋的2.2%。一直到2017年，這一比例才回歸到2006年之前的水平。 5"(FilM  
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第二英國1973-2008 Z>l<.T"t'  
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雖然近現(xiàn)代以來，英國只經(jīng)歷過三次房價崩盤，但這三次都集中在過去的45年。 3sW!ya-VZ  
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英國曾經(jīng)是一個以租房為主的國度，第一次世界大戰(zhàn)結(jié)束時，英國80%的人口都是租房居住的，而且所有的房子都屬于私人房東。時至今日，英國是歐洲大國中房屋庫存量最低的國家，每千人僅有410.8套住房。 IkG;j+=  
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1973年，英國迎來了近現(xiàn)代史上的首次房產(chǎn)泡沫，房價在10個月內(nèi)暴跌了約16%。 ,`YIcr
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1987年英國房價上漲了16％，1988年又上漲了25％。 IM,4Si2  
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然而1989年第一季度開始，泡沫破碎。截止1993年第二季度，英國的名義房價下跌36%，實際房價下跌47%，房貸利率上調(diào)至15%，采取浮動利率貸款的業(yè)主陷入到絕望當中。 5X 9L