#x"pG  
中房報(bào)記者樊永鋒賈俊杰| 漢中報(bào)道 9~u1fk{  
秦嶺北麓的違建別墅已轟然倒塌，南麓秦巴山系由養(yǎng)老服務(wù)中心“變身”的豪華別墅卻在公然興建。 3:);vh!  
陜西省漢中市南鄭區(qū)，一個(gè)別墅樓盤矗立在漢中市X102縣道段、冷水河畔西側(cè)。中國房地產(chǎn)報(bào)記者在這個(gè)名為益豐國際·漢山郡的項(xiàng)目現(xiàn)場看到，一塊上書“唯墅不多、漢中僅此”的深藍(lán)色巨幅廣告牌醒目地樹立在路旁。 ^WM)UZEBC  
"4L' 2w+  
益豐國際漢山郡宣傳牌 }HXNhv-K  
據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)查了解，這個(gè)稱“獨(dú)享漢山山脈600畝山地森林資源”的別墅項(xiàng)目，在2009年當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道中還被稱為“漢中首家大型高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”，甚至2010年的南鄭縣政府工作報(bào)告中，“益豐國際頤養(yǎng)中心建設(shè)”被列為南鄭縣重點(diǎn)招商推進(jìn)的惠民工程之一。然而，2010年在建設(shè)用地規(guī)劃許可中還是以“公用設(shè)施和居住用地”立項(xiàng)的益豐國際·頤養(yǎng)中心，到2014年變更為益豐國際商品住宅，并取得商品房預(yù)售許可證，正式以別墅大盤對外公開銷售。 P_i2yhpK  
如今，原規(guī)劃中的頤養(yǎng)度假接待中心、老年公寓以及服務(wù)配套設(shè)施被62棟別墅“覆蓋”，在這背后，離不開南鄭區(qū)（縣）發(fā)改局、規(guī)劃、住建、國土等部門一系列審批、更名的“助力”。 KZ<
zsHX8H  
中國房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)由養(yǎng)老項(xiàng)目“移花接木”而來的別墅項(xiàng)目，最初簽約開發(fā)用地336畝，規(guī)劃使用面積170畝，國土審批105畝，而開發(fā)商實(shí)際開發(fā)占地426畝，涉嫌批少占多。此外，該項(xiàng)目早在2009年11月就已經(jīng)大肆宣傳并開工建設(shè)，但規(guī)劃用地、施工許可、土地使用等行政審批手續(xù)均在2010年5月以后辦理，其中，國土使用證至2013年年底才獲得審批，涉嫌未批先建。 @gs Kb*,  
自從2003年開始，原國土資源部發(fā)文停止別墅類用地的土地供應(yīng)。15年時(shí)間過去了，各種名義建造別墅未曾停滯，盡管有嚴(yán)格的“禁墅令”，但各地在山區(qū)、水岸及風(fēng)景名勝附近的別墅產(chǎn)品開發(fā)量呈遍地開花之勢，已建、在建連片開發(fā)的現(xiàn)象并沒有減少。 sFB; /*C  
至截稿前，陜西省秦嶺區(qū)域違建別墅整治工作漢中專項(xiàng)督查組，在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)回應(yīng)稱，該項(xiàng)目目前已經(jīng)列入今年的重點(diǎn)核查項(xiàng)目。該項(xiàng)目是否屬于秦嶺整治范圍，目前正在核查中。 -*tP_=-