19年樓市動向，姜超：中國房價將有序下跌，最大跌幅30% gm}[`GMU
樓市旁觀者 &*3O+$L
·7小時前 2or!v^^u
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這幾年，房價上漲人們的觀念也在變化。老家村里現(xiàn)在結(jié)婚都要在城里買房，父母輩都是老實(shí)普通的農(nóng)民，如果孩子畢業(yè)出來后，在二三線城市只是普通的收入，那么幾十萬的首付、外加裝修又是二三十已經(jīng)把父母壓榨的所剩無幾，然后彩禮要15萬，娶媳婦的壓力可想而知。 p s wEIa
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對于絕大多數(shù)人來說，房子的問題其實(shí)本質(zhì)上是錢的問題；個人經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，愛情和浪漫也不能當(dāng)飯吃，我們總要平凡生活。 女方父母要求車房本就是人之常情；作為一個男人，又有多少人的房子是靠一己之力買來的呢？但也不能把啃老當(dāng)成理所當(dāng)然，幸福的生活還是要靠自己奮斗出來的。 ? IHa>f:
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買房難，放在哪個年代都有人在吐槽。沒有只漲不跌的行情，也沒有永遠(yuǎn)的牛市，經(jīng)過這兩年的炒作，現(xiàn)在空置率也在攀升，特別是三四線供大于求，大家都說一二線城市房子是剛需，只有吃飯睡覺才叫剛需，沒有房子可以租，實(shí)在不行去三線城市，哪來的剛需？大家并不缺房，而是缺投資的那一套房。 6} 9`z8
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房地產(chǎn)早該降降溫剎剎車了，在房住不炒的調(diào)控下投機(jī)炒房得到有效的抑制，一種東西的流動性下降，其價格也會慢慢穩(wěn)定下來。未來房地產(chǎn)稅出臺，那么炒房就失去獲利的空間。 #3m7`}c
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有人說調(diào)控放松，房價還能繼續(xù)上漲，其實(shí)沒有熱錢進(jìn)去，放松也沒用，人均負(fù)債率越來越高，大部分都在樓市，導(dǎo)致實(shí)體業(yè)蕭條，房地產(chǎn)還能一行獨(dú)大？姜超認(rèn)為中國房地產(chǎn)價格應(yīng)該會有序下跌，平均跌幅極限在20%–30%。 #>/s tU-
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